ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần VẠN PHÁT HƯNG
LH: A Phong 0918.404.718 - 0168.969.0168Yahoo Chat: trongbach168Email: trongbach168@yahoo.com, phongtq@phathung.com
Mời quý Khách Hàng liên hệ để có những thông tin tốt nhất
Giới thiệu sơ lược
- Nằm ở khu vực P.Phú Mỹ ,Q.7 giáp ranh Khu A Công Ty Phú Mỹ Hưng, tổng diện tích 22 ha với 226 căn biệt thự , 240 khu nhà liên kế sân vườn .
- Hạ tầng cơ sở được thiết kế hoàn thiện, đồng bộ. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo công nghệ của Anh, hệ thống đường giao thông trải bê tông nhựa nóng, điện ngầm. Gồm những dãy nhà biệt thự ven sông, những dãy nhà phố liên kế có sân vườn đa dạng tạo với cảnh quan hài hòa, các khu chung cư cao cấp được đạt yêu cầu mỹ thuật và chất lượng cao. Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp dãy cây xanh ven rạch Ông Đội đã tạo nên một vẻ đẹp cho khu dân cư này.
Quy hoạch phân lô
Vị trí
Các tuyến cầu, đường chính đến khu dân cư Phú Mỹ :
- Từ trung tâm TP qua cầu Tân Thuận theo đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng khoảng 5km đến đường Hoàng Quốc Việt rẽ phải khoảng 75m là đến khu dân cư Phú Mỹ.
- Từ cầu kênh Tẻ theo đường Xuyên Á nối vào Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, rẽ trái khoảng 1km đến Đại Lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, nối từ khu dân cư Phú Mỹ đến Khu Công Nghiệp Hiệp Phước và cảng biển sông Soài Rạp.
- Cầu Tân Thuận 2 đã được chính thức khởi công vào ngày 25/9/2004 và được nối thẳng đến đường Nguyễn Văn Linh nhằm góp phần giảm bớt lưu lượng xe cho cầu Tân Thuận 1. Cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài đã thông xe nối với cầu Chánh Hưng đến trục đường Nguyễn Văn Linh vào đường Nguyễn Lương Bằng đi thẳng đến dự án.
- Cầu Phú Mỹ sắp được khởi công xây dựng sẽ nối trung tâm hành chính Q7 và trung tâm hành chính Q2, Q9, Q.Thủ Đức, Đồng Nai đến Bà Rịa- Vũng tàu. Khi tuyến cầu đường này được thông xe, sẽ tạo cho Q7 nói riêng và cả Khu Nam nói chung sự thông thương, giao lưu, phát triển kinh tế năng động nhất từ trước đến nay.
- Dự án dân cư Phú Mỹ cách trung tâm TP khoảng 7km về hướng Đông Nam bằng hơn 10' đi xe máy, cách trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1km, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m, cách khu trung tâm thương mại quận 5 là 6km, cách cầu Phú Mỹ nối Q7 và trung tâm hành chính quận 2 đi đến khu công nghiệp Cát Lái là 3,5km và tiếp giáp với khu sân golf (dự kiến) 36 lỗ do Công ty Phú Mỹ Hưng qui hoạch.
Quy Mô Dự Án
1. Về địa điểm và ranh giới khu đất
- Địa điểm: tại phường Phú Mỹ, quận 7.- Các mặt khu đất giáp giới, như sau:- Phía Đông: giáp dân cư hiện hữu, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m.
- Phía Tây: giáp rạch Ông Đội.
- Phía Nam: giáp khu nhà ở của công ty kinh doanh nhà Sài Gòn.
- Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
2. Các qui định về qui hoạch - Tổng diện tích khu đất quy hoạch 21.2ha, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng sau:- Đất ở: 10,14ha chiếm 47,83%
- Đất công trình công cộng: 0,37ha chiếm 1,75%
- Đất cây xanh, công viên TDTT: 4,77ha chiếm 22.5%
- Đất giao thông: 5,92ha, chiếm 27.92%
- Mật độ xây dựng bình quân: 30%
- Tầng cao trung bình: 3,6 tầng
- Số dân dự kiến: 2700 người
- Chỉ tiêu đất dân dụng: 78,52m2/người.
- Qui định chi tiết xây dựng cho giao thông:
Đường giao thông đối ngoại (đường 15B): mặt cắt đường 48m.
Đường giao thông khu vực
Lộ giới 30m (7,5m + 15m + 7,5m)
Lộ giới 20m (4,75m + 10,5m + 4,75m
Đường nội bộ khu ở lộ giới từ 10-16m với các mặt cắt như sau:
Lộ giới 16m (4m + 8m + 4m)
Lộ giới 14m (4m +8m +2m)
Lộ giới 12m (3m + 6m + 3m)
Lộ giới 10m (2,5m + 5m + 2,5m)
Vạt góc tại tất cả các giao lộ đảm bảo quy chuẩn xây dựng cho phép.
3. Các qui định về kiến trúc công trình
Nhà ở: Tổng số căn hộ được xây dựng là 466 căn, chia ra 7 loại mẫu, như sau:
Loại I: Nhà biệt thự đơn lập: có 18 căn, áp dụng cho các lô A1 - A3, A10, B19, C22, C23, D27, D28, E25, E26, F1, H19, I1, N1, N39, 020, 021.
- Diện tích khuôn viên: 303,63m2 - 565,89m2/lô
- Diện tích xây dựng: 96m2
- Tầng cao xây dựng: 2 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại IA: Nhà biệt thự đơn lập: có 2 căn, áp dụng cho các lô A6, A11.
- Diện tích khuôn viên: 433,9m2 - 599m2/lô
- Diện tích xây dựng: 133m2
- Tầng cao xây dựng: 2 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại II: Nhà biệt thự song lập: có 206 căn, áp dụng cho các lô A7, A8, A9, A12 đến A19, B1 đến B18, C1 đến C21, D1 đến D26, E1 đến E24, F2 đến F8, G1 đến G23, H1 đến H18, I2 đến I15, N2 đến N38, 016 đến 019 và 022.
- Diện tích khuôn viên: 218,9m2 - 439,34m2/lô
- Diện tích xây dựng: 106,5m2
- Tầng cao xây dựng: 2 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại III: Nhà liên kế có sân vườn: có 228 căn, áp dụng cho các lô J2 đến J5, J7 đến J33, K2 đến K20, K22 đến K39, L2 đến L5, L7 đến L77, M2 đến M32, M37 đến M69, N40 đến N45, O1 đến 015.
- Diện tích khuôn viên: 126m2 - 291,5m2/lô
- Diện tích xây dựng: 96m2
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại IV: Nhà liên kế có sân vườn: có 9 căn, áp dụng cho các lô J1, J6, K1, K21, M1, M36 và M70.
- Diện tích khuôn viên: 176,5m2 - 214,23m2/lô
- Diện tích xây dựng: 98,88m2
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại V: Nhà liên kế có sân vườn: có 3 căn, áp dụng cho các lô M33, M34, M35.
- Diện tích khuôn viên: 150m2 - 246m2/lô
- Diện tích xây dựng: 120m2
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng
- Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m
Loại VI: Nhà chung cư: có 196 căn hộ
- Diện tích xây dựng: 2380m2
- Tầng cao xây dựng: 8 tầng
- Công viên, cây xanh công cộng và thể dục thể thao
- Tổng diện tích: 47700m2
- Bình quân: 17.67m2/người.
- Công trình công cộng
- Đất dành cho xây dựng nhà trẻ - mẫu giáo: 3700m2
- Mật độ xây dựng: 25%
- Tầng cao: 2 tầng
Tiện ích công cộng- Dự án khu dân cư Phú Mỹ có khu vực công viên cây xanh được quy hoạch gần 5ha, đạt tỉ lệ 22.5%, bình quân 17.67m2 cây xanh/người. Dải cây xanh ven rạch Ông Đội được xem là lá phổi xanh của khu vực kết hợp với các khu công viên, thể dục thể thao tạo nên một vẻ đẹp cho khu dân cư này.
- Ngoài ra, do vị trí giáp ranh với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên khi mua nhà đất trong dự án quí khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như Trung tâm thương mại, Thị trường chứng khoán, sân golf, khu bảo tồn thiên nhiên, khu nghỉ mát thư giãn (resort), hồ bơi, sân tenis, trường đại học RMIT (Úc), trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Bệnh viên Quốc tế Việt Pháp, trung tâm vui chơi giải trí Wonderland, siêu thị Co-op mart.
- Đây là khu vực có không khí mát mẻ, trong lành, lý tưởng rất phù hợp với giới doanh nhân, cán bộ công nhân viên và các tầng lớp nhân dân.
Giá: từ 24,5 - 33tr/m2 tuỳ vị tríLH: A Phong 0918.404.718 - 0168.969.0168Yahoo Chat: trongbach168Email: trongbach168@yahoo.com, phongtq@phathung.comMời quý Khách Hàng liên hệ để có những thông tin tốt nhất
Khu công nghiệp phía ngoài sẽ được hoàn tất trong tháng 12/2009
Khu đất nền đang được thi công
